定年後を見据えて住宅購入と住宅ローンを検討中
ご相談内容
60代前半、定年後を見据えて住宅購入と住宅ローンを検討中
現在60代前半で、マイホーム購入を検討しています。自分も配偶者も定年が近いため、住宅ローンを組むべきか、頭金を多めにして全額に近い形で購入すべきか悩んでいます。住宅ローン減税のメリットもあるようですが、物件にお金を使いすぎると老後資金が不足するのも不安です。
主人が国家公務員で定年が65歳まで伸びたこともあり、その点も踏まえて検討したいと思っています。今の資産と収入、将来の支出を整理して、最適な購入・借入方法を相談したいです。
FPからの回答
低金利なら長めのローン+繰上返済、ライフプラン作成で老後資金とバランス
住宅購入は、ライフプランを組んでから判断するのが一番安心です。金利が低ければローンを長めに組み、その間に資産を運用して育てる方が理想的なことが多いです。60歳までを目途に物件を探しつつ、頭金を入れた場合・入れない場合の老後資金への影響をシミュレーションしていきます。
現在の収入・支出・固定費・生活費に加え、退職金や将来のプラン(車の買い替え、旅行など)も含めて金融資産残高の推移を見ていきます。住宅に資金を使うことで老後資金がどこで不足しうるかを可視化し、子どもが独立しているご夫婦二人の生活にかかるお金を整理して、安全に住宅購入が進められるかを判断していきましょう。
※ 本相談事例は、実際のFP面談を元に個人が特定できないよう編集・要約した参考情報です。回答内容は個別状況に合わせたものであり、すべての方に当てはまるものではありません。実際の金融商品・保険商品の選定にあたっては、必ずご自身でご判断ください。
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