ハウスメーカー 坪単価ランキング【2026】
15社を安い順・高い順で完全比較
安い順TOP3：タマホーム（45〜65万円）／アキュラホーム（50〜70万円）／ヤマダホームズ（55〜75万円）。
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目次（6セクション）
安い順ランキング（主要15社・2026年4月）
標準的な商品グレード・延床30〜35坪の建築実例レンジからの目安です。同じメーカーでも上位商品と標準商品で数十万円の差が生じるため、あくまで最初の絞り込みの目安としてご覧ください。
| 順位 | ハウスメーカー | 坪単価目安 | 帯 | 主な工法 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | タマホーム | 45〜65万円 | ローコスト | 木造(在来) |
| 2 | アキュラホーム | 50〜70万円 | ローコスト | 木造(在来) |
| 3 | ヤマダホームズ | 55〜75万円 | ミドルローコスト | 木造/木質パネル |
| 4 | 桧家住宅 | 60〜75万円 | ミドルローコスト | 木造 |
| 5 | アイ工務店 | 60〜80万円 | ミドル | 木造 |
| 6 | 一条工務店 | 70〜95万円 | ミドル上位 | 木造(2×6) |
| 7 | セキスイハイム | 75〜95万円 | ミドル上位 | 鉄骨/木質 |
| 8 | ミサワホーム | 75〜95万円 | ミドル上位 | 木質パネル/鉄骨 |
| 9 | トヨタホーム | 75〜95万円 | ミドル上位 | 鉄骨ユニット |
| 10 | パナソニックホームズ | 85〜110万円 | プレミアム下位 | 鉄骨 |
| 11 | 大和ハウス | 85〜120万円 | プレミアム | 鉄骨/木造 |
| 12 | 住友林業 | 85〜120万円 | プレミアム | 木造 |
| 13 | 三井ホーム | 90〜120万円 | プレミアム | 2×4/2×6 |
| 14 | 積水ハウス | 90〜130万円 | プレミアム | 鉄骨/木造 |
| 15 | ヘーベルハウス | 95〜130万円 | プレミアム | 重量鉄骨 |
高い順ランキング（同じ15社の逆順）
「予算に余裕があるので、長期の耐久性・ブランド・デザインを最大化したい」という方向けの並べ替えです。1位のヘーベルハウスは重量鉄骨＋ALC外壁で60年住宅を謳い、長期TCO（総保有コスト）では意外に合理的な選択になるケースもあります。
| 順位 | ハウスメーカー | 坪単価目安 | ウリ |
|---|---|---|---|
| 1 | ヘーベルハウス | 95〜130万円 | ALC外壁・60年住宅 |
| 2 | 積水ハウス | 90〜130万円 | 最大手ブランド・ダインコンクリート |
| 3 | 三井ホーム | 90〜120万円 | デザイン性・2×6 |
| 4 | 住友林業 | 85〜120万円 | 銘木・ビッグフレーム構法 |
| 5 | 大和ハウス | 85〜120万円 | xevoΣ・鉄骨の広いLDK |
30坪・35坪・40坪で建てた時の建物本体価格
坪単価と延床面積を掛け合わせた「建物本体価格」の試算です。実際の総額はここに付帯工事・外構・諸費用（坪単価×延床×0.2〜0.3）が加算されます。
| メーカー | 30坪 | 35坪 | 40坪 |
|---|---|---|---|
| タマホーム（坪55万円想定） | 1,650万円 | 1,925万円 | 2,200万円 |
| アイ工務店（坪70万円想定） | 2,100万円 | 2,450万円 | 2,800万円 |
| 一条工務店（坪82万円想定） | 2,460万円 | 2,870万円 | 3,280万円 |
| セキスイハイム（坪85万円想定） | 2,550万円 | 2,975万円 | 3,400万円 |
| 大和ハウス（坪100万円想定） | 3,000万円 | 3,500万円 | 4,000万円 |
| 積水ハウス（坪110万円想定） | 3,300万円 | 3,850万円 | 4,400万円 |
| ヘーベルハウス（坪115万円想定） | 3,450万円 | 4,025万円 | 4,600万円 |
※ 各帯の中央値前後を想定した試算。オプション・地域・時期で前後します。
総額の出し方｜坪単価×1.2〜1.3の内訳
ハウスメーカーが広告で提示する坪単価は「建物本体価格」のみ。実際に家を建てて住めるようにするには、以下の追加費用がかかります。
- 付帯工事費（建物本体の15〜20%）：地盤改良・給排水・ガス・屋外電気工事・仮設工事
- 外構・エクステリア（100〜300万円）：門扉・塀・駐車場・庭・カーポート
- 諸費用（建物本体の5〜10%）：登記費用・住宅ローン事務手数料・火災保険・印紙代・不動産取得税
- オプション・カスタマイズ（100〜500万円）：標準仕様から外れるキッチン・浴室・床材のグレードアップ
- 家具・家電（100〜200万円）：カーテン・照明・エアコン・家電買い替え
結果として、坪単価×延床面積の1.2〜1.3倍が「実際に住むまでの総額」になります。坪単価80万円・35坪なら建物本体2,800万円、総額3,360〜3,640万円が目安です。
坪単価の「罠」5つのチェックポイント
① 小さい家ほど坪単価は割高
キッチン・浴室・玄関など延床面積に関係なく同じ費用がかかる部分があるため、25坪より35坪の方が坪単価は1〜2割安くなります。「坪単価60万円」と言われても、それが30坪前提か25坪前提かで総額は変わります。
② 標準仕様とオプションの境界
ローコスト帯で特に注意すべきポイント。標準キッチンはグレードが低く、多くの人が結局オプションで10〜30万円アップしたキッチンを選びます。「標準のままで建てた実例」を見せてもらうと、見た目のギャップが分かります。
③ 延床面積と施工面積の差
延床面積（登記上の床面積）と施工面積（吹き抜け・バルコニー・玄関ポーチを含む）で坪単価は大きく変わります。メーカーが施工面積ベースの坪単価を出している場合、延床ベースに換算すると1〜2割高く見えます。
④ 付帯工事の「別途見積り」
地盤改良費は地盤調査結果次第で0〜150万円と幅が大きく、初期見積りには含まれません。契約前に地盤調査を実施し、不要な場合は契約条件に明記しましょう。
⑤ 値引き率は契約タイミング次第
決算期（3月・9月）・モデルハウス売却時期・営業成績との兼ね合いで5〜10%の値引きが出ることがあります。複数社相見積りを取って比較する姿勢が重要です。
年収別｜無理のない坪単価ライン
35年・変動金利0.5%・返済比率25%以内を前提に、各年収で無理なく選べる坪単価帯を整理しました。
| 年収 | 借入可能額(目安) | 総予算(目安) | 延床35坪なら坪単価 | 向くメーカー |
|---|---|---|---|---|
| 400〜500万円 | 3,000〜3,500万円 | 3,500〜4,200万円 | 55〜65万円まで | タマ/アキュラ/ヤマダ |
| 500〜700万円 | 3,500〜4,500万円 | 4,200〜5,400万円 | 65〜85万円まで | 桧家/アイ工務店/一条 |
| 700〜1,000万円 | 4,500〜6,000万円 | 5,400〜7,200万円 | 85〜110万円まで | セキスイハイム/大和/積水 |
| 1,000万円〜 | 6,000万円〜 | 7,200万円〜 | 110万円〜 | 積水/住林/ヘーベル/三井 |
住宅ローンを調べたあとに
住宅ローンを調べたあと、買った後も暮らしを守る3つの見方
金利や借入可能額だけでは、教育費や管理費、修繕費まで含めた暮らしの安全圏は見えません。金利変動や35年後の家計まで含めて、審査前に整えるべき数字を確認します。
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相談者の声
住宅ローンを調べた人に近い相談者の声
住宅ローンを調べている方は、金利や借入可能額だけでなく、教育費、管理費、修繕費、住み替え余地まで含めて「買った後に暮らせるか」を確認しています。
Y.Eさん（40代・男性・会社員）
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★★★★★ ペアローン・育休後の収入
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※相談内容をもとに個人が特定されない形で要約した例です。実際の提案内容は家計・制度・時期により異なります。
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希望日時を選んで、無料相談を予約します（Google Meet 30分から）。
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手取り、毎月返済、管理費、修繕費、教育費、固定費を確認します。
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STEP3. 買った後の家計をシミュレーション
金利上昇、出産・育休、教育費、住み替えまで含めて返済後の余白を見ます。
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物件価格、頭金、ローン条件、繰上返済、家計改善の順番を決めます。
相談を担当するFP
山内 壮 （やまうち そう）
金融機関出身の知識を活かした、実践的な家計管理・ライフプラン作成が得意。 借入可能額ではなく、買った後に暮らせる返済額を整理します。
安心してご相談いただくために
なぜ無料なの？
金融機関からの契約手数料で運営しております。お客さまには相談に関する料金負担が一切ございませんので安心してご相談ください。
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「相談しようと思っていた時に、いいきっかけだった」という声もよくいただきます。
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住宅ローンを見たあと、家を買っても残したい3つの体験
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本ページの制度概要・要件・税率は、以下の公式情報を編集部が確認のうえ整理しています（執筆時点）。最新かつ正確な情報は必ず各公式サイトでご確認ください。FPは記事を直接監修してはおらず、関連テーマでご相談を受けるFPとしてご紹介しています。
最終確認日：2026年4月25日
※本記事は2026年4月時点の一般的な情報であり、個別の税務・経営・法務相談に代わるものではありません。各制度の適用要件・税額は個人の状況により異なります。実行にあたっては、必ず公式情報および税理士・社労士・FP・弁護士など専門家にご相談ください。本記事の情報により生じたいかなる損害についても、当サイトでは責任を負いかねます。
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