リフォーム後 老後キャッシュフロー シミュレータ
自己資金 vs ローン+NISA運用、何歳でキャッシュアウトする？【2026】

シミュレータ — 数字を入れて2案を比較

初期値と計算範囲

初期値は操作方法を確認するための例です。実際の家計、見積書、年金見込額、金融機関の提示金利に置き換えてください。

• 案A：工事費を現在資産から支払い、残りを現金で保有
• 案B：工事費全額を元利均等返済で借り、同額を入力した一定利回りで運用
• 毎月の順序：運用益、収入、生活・住居費、ローン、一時支出、必要時の運用資産取り崩し
• 含まれないもの：税・手数料、金利や相場の変動、個別の医療・介護・教育費。必要額は一時支出に加えてください

結果の読み方

• 終了時資産：入力した確認期間の最終月に残る現金と運用資産の合計
• 枯渇時点：合計資産が初めて0円未満になる年齢。「枯渇なし」は確認期間内で0円未満にならない意味です
• 月返済：入力した金利と期間による元利均等返済の概算

⚠️ 金利と利回りは一定と仮定した概算です。利回りを0%やマイナスにも変え、一時支出も加えて安全側のケースを確認してください。

よくある質問（FAQ）

Q. リフォーム費用は自己資金とローンのどちらがよいですか？

A. 手元資金、提示金利、返済余力で変わります。運用利回りが借入金利を上回る保証はありません。利回り0%やマイナスでも比較し、生活防衛資金を残せるか確認してください。

Q. 運用利回り3%は保証されますか？

A. いいえ。初期値は比較用の仮定で、将来の成果を保証しません。0%やマイナスの値でも確認してください。

Q. 投資の元本割れリスクは織り込んでいますか？

A. 織り込んでいません。一定利回りの単純モデルなので、実際の値動きや元本割れは再現しません。利回りを0%やマイナスに変え、返済中に損失が出る場合も確認してください。

Q. 生活費上昇率はなぜ2%が初期値？

A. 操作例として置いた仮定です。0〜10%の範囲で、低い場合と高い場合を比較してください。

Q. 教育費はどのくらいかかる前提？

A. 自動では含みません。予定額と時期を「一時支出」に入れてください。複数回の支出は別々に試すか、記事内の条件比較で年表化してください。

Q. 老後の生活費はどう想定？

A. 入力した毎月の生活費と住居維持費を、入力した生活費上昇率で月ごとに増やして計算します。ご自身の家計簿に合わせて変更してください。

Q. このシミュレータの誤差は？

A. 一定の金利・利回り・生活費上昇率を使う概算で、税・手数料や相場変動、複数回の大きな支出は自動では織り込みません。複数の前提で比較し、契約判断には金融機関の試算や専門家の確認も利用してください。

まとめ — 判断に迷ったら、まず触る

大きな支出を考えるときは、支払額だけでなく、購入・工事後の収支と手元資金を同じ期間で見ることが大切です。

このシミュレータは、入力した収支・金利・利回り・一時支出の範囲で、終了時資産と枯渇時点を比較します。前提を安全側にも変え、判断の補助線として使ってください。

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