持ち家と賃貸の選択で老後資金準備を相談したい
ご相談内容
持ち家と賃貸の選択で老後資金準備を相談したい
私は50代後半で、現在持っている一軒家を貸し出しており、この4月に前職を辞めて東京に戻ってきました。資金的には大きな不安はないのですが、老後に向けて賃貸のままでいくか、改めて持ち家を購入するかで悩んでいます。老後を考えると賃貸よりも持ち家のほうが安心かもしれないとも思いますし、資産を必要以上に残す必要もないと感じています。
今後のライフプランを立てるうえで、どのような選択が最適なのか漠然としたまま時間が過ぎているので、専門家の意見をいただきたいです。
FPからの回答
ライフプランで賃貸継続と住宅購入のトータルコストを比較提案
まずはライフプランを作成して、賃貸を続けた場合と住宅を購入した場合のトータルコストを比較することをおすすめします。賃貸の場合、生涯にかかる家賃総額を算出し、住宅購入時は物件価格、維持費、固定資産税などを含めた総コストを試算します。老後はバリアフリー化などの住宅改修が必要になるケースもあり、賃貸では制約が大きいという側面もあります。
一方、貸し出している家をどう活用するかによっても資金計画が変わります。キャッシュフロー表を100歳まで作成し、1年ごとの収支を確認することで、購入タイミングや金額の妥当性を判断できます。
※ 本相談事例は、実際のFP面談を元に個人が特定できないよう編集・要約した参考情報です。回答内容は個別状況に合わせたものであり、すべての方に当てはまるものではありません。実際の金融商品・保険商品の選定にあたっては、必ずご自身でご判断ください。
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