マンション × 全国主要都市の
相場と資産価値の"現実"
マンションは「買うとき」よりも「売るとき」の現実を先に知っておくことが、家計を守る最大のカギです。このコラムでは、全国132主要都市（政令指定都市・中核市・東京23特別区・施行時特例市等）の中古マンション相場の読み方・㎡単価の調べ方・リセールバリューの評価軸を、公的データに基づいて家計の専門家が整理しています。新築・中古を問わず、35年ローンを組む前に"その街のマンション市場の将来性"を見極めましょう。
マンション購入の基本｜家計の専門家が教える判断軸
エリア別｜主要都市のマンション相場
人口上位の主要都市をピックアップ。クリックでその都市のマンション相場の読み方、中古㎡単価の調べ方、資産価値のチェック項目を確認できます。
都道府県別｜マンション相場ハブ
47都道府県それぞれのマンション相場の広域傾向を整理しています。
なぜ"全国815自治体"ではなく"主要都市"に絞るのか？
マンションは戸建てと違い、一定の都市規模がないと市場そのものが成立しません。人口10万人未満の自治体では新築マンション供給がほぼゼロで、中古流通も取引事例が年数件という状況です。本コラムでは、マンション市場が実在する132主要都市（特別区・政令市・中核市・施行時特例市他）に絞り、各都市の"本当に使えるマンション相場情報"を提供しています。全国815自治体を網羅した情報は住宅ローン×市区町村一覧・給付金×市区町村一覧をご覧ください。
マンション購入時の公的データソース
- 不動産情報ライブラリ（国土交通省）：全国の実取引価格を地図上で確認
- 不動産価格指数（国交省）：月次・地域別のマンション価格トレンド
- 地価公示（国土交通省）：毎年3月公表の公示地価
- 重ねるハザードマップ（国交省）：災害リスクの確認