不動産業の2026年度税制改正影響
サブリース・賃貸経営・インボイス・住宅ローン控除

居住用賃貸 vs 事業用賃貸｜課税区分の整理

居住用家賃は非課税、事業用家賃・駐車場・店舗は課税。サブリース賃料の取扱いは下請構造の各層で判定が必要。

簡易課税第六種 みなし仕入率40％

2割特例終了後、第六種選択なら実質納税6％。本則・簡易の比較を物件別に試算すべき。

住宅ローン控除 子育て世帯上乗せ継続

新築住宅販売・リフォームでは2026年入居まで子育て・若者夫婦世帯の借入限度額上乗せが継続。販売トークの大きな後押し。

中小不動産会社の賃上げ・投資促進

仲介人材の賃上げで控除率45％、不動産テック導入で経営強化税制。