住宅取得資金贈与は省エネ住宅1,000万円まで非課税
要件と申告書類【2026】
住宅取得等資金贈与の非課税は、父母や祖父母など直系尊属から住宅の新築・取得・増改築等の資金を受けた場合、一定要件を満たすと省エネ等住宅1,000万円、その他の住宅500万円まで非課税になる制度です。
相続を調べたあとに
相続税や土地評価を調べたあと、家族でもめないために見る3つのこと
相続は税額だけでなく、誰が何を引き継ぐか、納税資金をどう作るか、親の意思をどう残すかで家族の安心が変わります。
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FP相談で取り戻したいもの：お金の不安で親との時間を険しくしない余裕。税金、保険、不動産、親の意思を早めに一枚へ整理します。
- 家族でもめない分け方を考える
- 税負担と納税資金を見通す
- 親の意思を元気なうちに残す
相談者の声
相続を調べた人に近い相談者の声
相続を調べている方は、税額だけでなく、家族でもめない分け方、納税資金、親の意思をどう残すかまで早めに整理しています。
R.Sさん（50代・女性・長女）
★★★★★ 実家・兄弟・相続税不安
「税金より先に、家族で話す順番が分かりました」
土地、生命保険、現金、兄弟分担、親の意思を一枚にしたケース。
H.Oさん（60代・男性・夫婦）
★★★★★ 生前贈与・納税資金
「節税だけではなく、子どもが困らない形を考えられました」
贈与、保険、不動産、相続税、生活資金を同時に確認したケース。
Y.Kさん（40代・女性・親の介護中）
★★★★★ 介護と相続準備
「親が元気なうちに聞くことが、数字で整理できました」
介護費、親の資産、実家、相続手続きの前提を確認したケース。
※相談内容をもとに個人が特定されない形で要約した例です。実際の提案内容は家計・制度・時期により異なります。
無料相談の流れ
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STEP1. 予約
希望日時を選んで、無料相談を予約します（Google Meet 30分から）。
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STEP2. 財産と家族状況の確認
不動産、現金、保険、家族構成、親の意思、介護状況を確認します。
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STEP3. 税負担と分け方の候補を整理
相続税、納税資金、生命保険、贈与、家族会議の論点を整理します。
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STEP4. 家族でもめない次の行動を整理
誰に何を確認するか、専門家へつなぐ前に家計側で見ることを決めます。
相談を担当するFP
左右木 伸也 （そうき しんや）
最上位資格を持つFPとして、家計に関するあらゆるご相談をトータルでサポートいたします。 相続税・保険・不動産・家族会議の順番を整理します。
相続・贈与は、税額だけでなく家族関係、住まい、老後資金までつながるテーマです。まずは全体像を整理してから動きましょう。
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相続を見たあと、お金の話で壊したくない3つの時間
相続は節税だけでなく、家族が穏やかに話せる準備です。税額や分け方を整理し、親との時間を不安だけで終わらせないようにします。
目次（3セクション）
制度の概要
住宅取得等資金贈与は、直系尊属から住宅取得等のための金銭を受け取った場合に使える贈与税の非課税制度です。令和6年から令和8年までの間は、省エネ等住宅なら1,000万円、それ以外の住宅なら500万円までが非課税限度額です。
配偶者の親は直系尊属ではないため、養子縁組がない限り対象外です。住宅ローン返済のための資金は対象外になるなど、用途にも制限があります。
主な要件
受贈者は贈与を受けた年の1月1日時点で18歳以上、合計所得金額2,000万円以下などの要件があります。取得する住宅の床面積、居住期限、過去の適用状況も確認が必要です。
新築・取得・増改築等の契約書、登記事項証明書、戸籍など、添付書類が多いため早めに準備します。
申告しないと使えない
非課税限度額以下の贈与でも、特例を使うには贈与税の申告期間内に申告書と添付書類を提出する必要があります。申告しなければ、非課税制度を使えない可能性があります。
住宅購入の資金計画、住宅ローン、親からの援助、将来の相続を一体で考えると失敗しにくくなります。
よくある質問
住宅取得資金贈与はいくらまで非課税ですか？
令和6年から令和8年までの制度では、省エネ等住宅1,000万円、その他の住宅500万円までです。
配偶者の親からの贈与は対象ですか？
原則として対象外です。自己の直系尊属からの贈与が対象です。
非課税枠内なら申告不要ですか？
いいえ。特例適用には申告書と一定の添付書類の提出が必要です。
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本ページは、以下の公式情報を編集部が確認のうえ、一般向けに要点を整理しています。最新かつ正確な情報は必ず各公式サイトでご確認ください。FPは記事を直接監修してはおらず、関連テーマでご相談を受けるFPとしてご紹介しています。
最終確認日：
※本記事は2026年5月時点の一般的な情報であり、個別の税務・法務相談に代わるものではありません。各制度の適用要件・税額は個人の状況により異なります。実行にあたっては、必ず公式情報および税理士・司法書士・弁護士・FPなど専門家にご相談ください。
本相談はIKIGAI TOWN編集部が運営するFP相談サービスです。税務署・法務局・家庭裁判所などの公式窓口とは異なります。