所有している不動産の売却先と相続対策について相談したい
ご相談内容
所有している不動産の売却先と相続対策について相談したい
現在、地方に所有している不動産を売却したいと考えていますが、売却先や仲介業者の選び方が分からずに悩んでいます。購入してから10年ほど経過しており、現地は田舎で相場感が東京とは異なるため、売却の進め方が難しいと感じています。購入時のローンが約8,000万円ほど残っており、借入先との調整も課題となっています。
信託銀行や地方銀行からは受け付けてもらえない話があるため、適切な相談先を知りたいです。相続対策の観点も含めて、資産の整理方法についてアドバイスをいただきたいです。
FPからの回答
地方物件の売却方法と相続を見据えた資産整理の進め方を提案
地方の物件については、地元の事情に詳しい不動産業者や信託銀行の地方支店に相談することが有効です。東京の感覚で進めるのは難しいため、地元の相場や取引慣行を理解した専門家を通じて進めましょう。借入が残っている場合は、売却価格と残債のバランスを確認し、売却後の手取り額を試算することが重要です。
相続対策の観点では、不動産を早めに現金化することで相続手続きが簡素化され、相続人の負担を減らすことができます。信託銀行を活用して、資産整理と相続準備を並行して進めることをおすすめします。
※ 本相談事例は、実際のFP面談を元に個人が特定できないよう編集・要約した参考情報です。回答内容は個別状況に合わせたものであり、すべての方に当てはまるものではありません。実際の金融商品・保険商品の選定にあたっては、必ずご自身でご判断ください。
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